Association des riverains du Doucet

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====== Préservons le chemin de la Vigne de Gagné ======

===== Projet indésirable en cours =====

Projet porté par l’agence immobilière Stéphane Plaza Nantes Centre et le marchand de biens FirstImm Invest (ayant un gérant commun), consistant à faire construire des habitations au n°14 et n°18 du Chemin de la Vigne de Gagné suite à la division parcellaire suivante :

===== Pourquoi indésirable ? =====

==== Notre quartier : apaisé, semi-agricole et semi-hameau protégé ====

* Un quartier placé entre champs (zone Ao) et hameau (zone UMep).
  * Des habitations côtoyant des bosquets d’arbustes et des arbres remarquables.
  * Une topologie ne se prêtant pas qu'à une faible densité de construction (en rouge, les projets des 2 nouveaux terrains à construire)

==== Le sol : un rocher ====

La construction, il y a quelques années, des maisons existantes avait été très difficile car l’ensemble du quartier du chemin de la Vigne de Gagné est situé sur un rocher.

La viabilisation de ces nouveaux terrains nécessiterait de creuser l’intégralité du chemin afin de faire passer les arrivées d’eau, d’électricité et téléphone depuis le chemin du Doucet et la construction des fondations imposerait de casser cette roche par des machines spécialisées génératrices de perturbations importantes (vibrations et bruit).

==== Notre chemin ====

* **Paisible**
Ce chemin est majoritairement utilisé par les promeneurs et sportifs.
Ces nouvelles constructions entraineraient l'augmentation de passage de véhicules
Cela provoquerait un réel impact négatif sur la tranquillité et le calme de notre chemin.

* **Étroit et sans issue carrossable**
L’étroitesse du chemin ne permet pas le croisement de véhicules.

La mauvaise visibilité, due au caractère sinueux du chemin, entraîne la nécessité d’effectuer une marche arrière de 50m en cas de croisement.

Le chemin n’est carrossable que sur 150 mètres, il se termine par un passage pour engins agricoles.

Ce nouveau projet, modifiant la densité de maisons à l’extrémité de ce chemin étroit, nous amène à nous interroger sur l’accessibilité aux véhicules de secours.

* **Chemin de randonnée fréquenté, amputé de ses beaux arbres**
Plusieurs dizaines de  grands pins, situés sur les parcelles du projet, contribuent à une nature préservée et une zone d’habitations privilégiée.

Le chemin, agréable et bucolique, est fréquenté par de nombreux randonneurs, joggeurs, cyclistes et autres promeneurs pour des balades familiales.

L’ensemble des arbres nécessiterait d’être arrachés pour le projet.
L’attrait et la qualité de vie seraient incontestablement modifiés pour les riverains et les usagers du chemin.

De plus, cet emplacement est situé en hauteur : ces arbres ont un intérêt véritable dans la limitation du vent et protègent le quartier de ce vent dominant (Noroît) parfois fort.

Résumé

Association des riverains du Doucet

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